16 – Propriétaire vs locataire

Le revoilà, le grand combat Propriétaire vs Locataire ! Avec des taux à 5% sur 25 ans pourquoi est-ce encore intéressant d’acheter ? 

✅ Parce que votre mensualité est fixe, donc votre charge de logement l’est tout autant

❌ L’augmentation annuelle de votre loyer est aussi certaine que la mort un jour (ou les impôts…)

✅ Parce que votre prêt est toujours renégociable en cas de baisse des taux 

❌ Contrairement à votre loyer !

✅ Parce que vous protégez votre famille par l’assurance emprunteur en cas de décès, invalidité, incapacité de travail

❌ Alors qu’en tant que locataire, en cas de disparition, vous laissez votre famille dans la panade et que trouver un appartement à louer avec l’AAH … 

✅ Parce qu’à la retraite la fin du crédit compensera la perte de revenus

❌ Compliqué d’assumer un loyer avec une baisse de 40% de revenus et des bailleurs ne voulant plus louer aux personnes de + 65 ans en raison des mesures de protection 

Bref acheter sa résidence principale reste le meilleur investissement, même à 5% .. et la vie est assez compliquée comme ça pour rester locataire !

15 – Réduction drastique du volume de prêts immobiliers

-52 % en un an, voilà la réduction du volume de prêts immobiliers constatée par l’étude CSA – CREDIT LOGEMENT. Une opportunité à venir sur une hypothétique baisse des prix de l’immobilier ? Oui et non, au regard d’une politique illisible du logement en France et d’une incapacité financière des bailleurs sociaux à répondre à la demande de logements. Ajouter à ça une règlementation sur la distribution de prêt unique au monde de par sa complexité et son impact sur le ratio risque/rentabilité pour les banques et vous obtenez un marché destructuré, sur lequel plus que jamais l’appui d’un expert est essentiel aux particuliers pour obtenir une solution pour leurs projets immobiliers.

https://www.lobservatoirecreditlogement.fr/uploads/obs_publications/903540573-Diaporama_T2_2023_L_Obs_Cred_Log_CSA.pdf